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    買房之路壓力巨大,房貸利率繼續上調

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    2018年底,房地產市場進入到前所未有的低迷期,那會兒很多專家都站出來唱跌樓市,有說2019年房價跌幅會在20%-30%之間;也有說2019年開發商會是最難過的一年;甚至有人說2019年是剛需
    2018年底,房地產市場進入到前所未有的低迷期,那會兒很多專家都站出來唱跌樓市,有說2019年房價跌幅會在20%-30%之間;也有說2019年開發商會是最難過的一年;甚至有人說2019年是剛需們買房最佳的時機。但是現在看來,這些好像都是空口白話,至少目前來看,買房依然是一件艱難的事情。

    雖說去年樓市的低迷期在今年1-2月份延續了一段時間,但是從房價上來看,基本沒有什么變化,而且從3月份開始,很多城市的房價都有所上升跡象,到了4月份更加明顯。致使有專家也開始轉口說,自己從來都沒有預測過說今年房價會下跌百分之多少的言論。

    而從開發商拿地的情況來看,目前開發商們的日子都過的不錯,至少沒有出現資產短缺,倒閉破產的消息,相反倒是很多城市都進入到賣地的熱潮,據了解有些城市賣地的金額都已經破了千億大關,所以從這方面來說,開發商的日子不僅是過的不錯,還過得相當的滋潤呢!

    但是對于普通購房者而言,2019年還是買房壓力上大的時候,更加相關媒體報道,當前由于多地樓市熱度的重新升溫,導致調控政策再度收緊,不少城市再次上調了房貸利率。目前南京多家銀行已經全面上調了房貸利率,首套房貸利率重新回到15%。而且這并不是單個銀行的做法,而是各大銀行全面的調整。

    除南京以外,在合肥也同樣如此,據了解,目前合肥多家銀行的房貸利率政策是在基準利率的基礎上,再上浮20-25%。而且放開時間長,審核方面抓得更加緊。其次,安徽省下面的一些城市也有房貸利率上調的情況,比如在阜陽也有8家銀行的房貸利率也進行了上調。

    房價不降,房貸利率反漲,這種樓市狀態下無疑對普通購房者是不利的,這也就意味著想要買房就得承擔更大的資金壓力。當然,房貸利率的上調也是基于樓市調控的角度出發,但是筆者認為,這樣的做法同時也誤傷到了剛需老百姓們,難道說抑制樓市熱度就一定要利用房貸利率上浮的方式打壓嗎?反過來想一想,房貸利率上浮就一定能夠抑制住樓市的高溫嗎?亦或許抑制住的都是些買不起房子的剛需們?

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